こんにちは。
うさたそです。
一人暮らしや同棲。
人生の節目には引っ越しがつきものです。
しかし、物件選びは悩みどころ。
「一体、どこに注意して選んでいいか分からない！」
そんな経験をしたことがある人も多いはず。
部屋探しの際に注意したほうが良い点を、若くして不動産会社にて独立したやり手フリーランサー、翔大さんに教えていただきました！
「部屋探しで失敗したくない！」そんな人は必見です。
部屋探しにはポイントが！損しない部屋の探し方
よろしくお願いします！
男がわかるたびに家が変わるでおなじみの私なんですが、引っ越す時にいつもどこに気をつけていいのかわからないんですよね。
隣や上下階にどれくらい響きやすいのかはある程度把握しておくべきですね！
構造が木造だと響きやすく、鉄筋コンクリートだと響きにくいと言われています。
ただ、それだけでは判断できないので壁を叩いてみたり、隣の部屋が空室なら隣から叫んでみたり、上の階が空いてたらちょっと跳ねたりして確認した方がいいですね。
あとは隣の部屋のバルコニーや家の前が汚い場合は、ちょっとクセの強い人が入居してることが多いので要チェックです！
せっかく高いお金を払って引っ越して、隣人トラブルに巻きおまれるのは本当に悲しすぎる……。
「こんな物件には気をつけて！」というものはありますか？
マンションの裏がお墓だったり、風俗街だったり、1階が中華料理屋で匂いが上がってきたりなど何か理由があったりします。
1階の店舗のニオイが上がってくるかどうか、なんて気にしたことなかったけど、毎日中華のニオイが上がってきたらつらいかも。
その場合、プロパンガスになるのでガス代がめちゃくちゃ高かったりします。
ガスが都市ガスかプロパンガスか、なども確認した方がいいですね。
価格が下がっているという点では、1階の物件はあんまり人気がないイメージなんですがそれってなぜなんですか？
虫が入ってきやすいこともデメリットにはなります。
あとは日当たりの問題もありますが、そこは一度お昼に内覧して確認してみるのが一番いいかと思います！
ちなみに、賃貸検索サイトに載っているものが「おとり物件」であるという噂は本当ですか？
ただ、調べるサイトに気を使えばある程度防げますよ。
SUUMOやHOMESなどはおとり物件に対する規制が厳しく、おとり物件報告をされるとその会社は掲載ができなくなるので、各会社がしっかり対策しています。
知り合いから、「HOMESで物件を見に行こうと思ったら、埋まってるって言われた」って聞いたことがあるんですが……。
ポータルサイトに対して電話で空室確認した場合は、ほぼ100％空いてますと言われてしまいます。
不動産屋に足を運ぶのが面倒くさくてついサイト検索してしまいますが、直接お店に行ったほうが正確で二度手間を防げますね。
不動産屋さんの看板でたまに格安物件がありますが、あれはどういう理由なんですか？
こんなにいい場所でこんなに綺麗な築浅がこの値段！というのはあり得ません。
必ず理由があります。
一般の方が安すぎる物件に対してよく考えつくものは事故物件ですが、実は事故物件というだけではあまり値段は下がりません。
よっぽどのことがない限り、相場と乖離した家賃にはならないんです。
下がっても普通は数千円程度です。
それよりも先ほどお伝えした、施工コストを落として家賃を下げる方がよっぽど安くなります。
あとはオーナーさんがご自身でDIYなどをされてリノベーションされた物件などは、綺麗めなところが安く出ていたりします。
そう言った物件は築古の分譲マンションに多いですね！
若くして不動産業界で独立。飛び込んだ先は……。
20代で不動産業界へ飛び込まれたキッカケは何だったんですか？
紹介してくれたのが、今でも仲良くしている経営者の友達で。稼ぎたいからなんか紹介して！って言った時に「仲の良い不動産屋がスタッフ募集してるからそこええんちゃう？」と。ランチ中に言われて、オムライスを食べた後にそのまま事務所へ行ったのがきっかけでした（笑）
実際やってみて、想像とのギャップは結構ありました？
今思えば当たり前ですが、どれだけ安くても自分が毎日帰って来る住まい探しをプロでもないやつに任せたくないんです。
フリーランスで独立してやるぞ！って決めた次の日に、会社に「3ヶ月後に辞めます」と伝えました。
そこから、ひたすら自分なりに戦略を考えて、不動産の先輩にくっ付いて勉強させてもらい、フリーランスとして働き始めてからはお客さんがとても増えましたね。
でも、その後自分の認識を改めて行動に移されているのが、本当に覚悟を感じます。
そして、実際の実績につながってらっしゃるんですね。
今翔大さんがお客様に寄り添うために、取り組んでいることはなんですか？
僕の性格上、好きでもない人に本気で時間をかけてお金だけもらうのがどうしてもできなくて（笑）
お客さんが友達のようになれば、どんなめんどくさい仕事でも「こいつの為ならやるかぁ！」って感じになって何でも屋になれるんですよね。
なので、「入居したらお風呂汚れてた！」って聞けばスーパーで洗剤とか買ってお風呂掃除に行きますし、その人の働いてる飲食店に友達連れて行って売り上げに貢献したり、引っ越しの手伝いを23時からやったりもしました（笑）
全員元々友達とかではなくお引っ越しがきっかけで知り合ったお客さんです！
何度も引っ越してますが、そんなに不動産屋さんと親密になれたことがないです。（笑）
フリーランスとして生きるのはやっぱり難しいですか？
訪問販売みたいに商品の良さを伝えて購入に持っていくような営業なら、大変な時期でも数叩けば数字は増えますが……。「絶対引っ越した方がいいよー！」と言われても「ほっとけ！！」って思っちゃいますよね（笑）
そんなこと言われても「じゃあ引っ越そう！」とはならないですね（笑）
それでも会社に属さない生き方を選ぶ理由はありますか？
アホみたいな理由ですが、独立前は「カフェとかで独立してる人いいなぁー！ かっこいいなぁー！」って思ってて、独立後に自分がその立場になってみるとその時と変わらず「やっぱいいなぁー！」って思ってます！
集客の波は激しいですが、稼げる幅も凄いのでやりがいがめっちゃあります！
仕事をしていて、特に「楽しいな」と思う瞬間はありますか？
内覧はお客さんと過ごす時間がいちばん多いタイミングなので大好きです！
うちは完全紹介制の不動産屋なので、紹介者の方の話で盛り上がったりしますね！
”自由に生きる”を目指す人が増えている今の時代に、感じることはありますか？
ただ、自由は自己責任の裏返しです。
失敗しても上司や会社が守ってくれるわけではないです。
サラリーマンとして働いていてエスカレーター式に給料が上がる世界ではなく、階段をひたすら登る感じです。
でもエスカレーターのスピードより自分で駆け上がった方が絶対早いやん！ って思えるなら、挑戦してみるのはいいと思います。
階段をこけたら笑い話にしてまた登りましょ。傷だらけの膝はカッコイイ！
失敗を恐れずに挑戦する大切さを感じます！！
「フリーランスとして頑張ろう」と決めても、仕事が楽しくなくなってしまう人もいると思います。
翔大さんが、仕事を楽しみながら続けていくために大切だと考えていることは何でしょうか？
そのめんどくさい部分を好きになるのは難しい！ だからめんどくさい仕事の効率化をひたすら考えます。めんどくさい仕事の比率が小さくなれば仕事って楽しくなります！
独立は簡単だよ〜、稼げるよ〜、今やらないのは損だよ〜って（笑）
至極真っ当な怪しさのない普通の事業やってる社長さんやフリーランス仲間を作りましょう。
ある程度色んな人と会って知識がついて来ると、見分けがつくようになってきます。
怪しい人らは怪しい人らでかたまって、いい人たちはいい人たちでかたまってます。
まだ生まれたてホヤホヤのあなたは、自分で思っているほど見分けがつかないんだと自分に言い聞かせてください。
誰からの話に乗るかで成功率がめっちゃ変わります！
不動産で独立したいあなたはうちで働きましょ〜。（ニヤニヤ）
20代やり手社長に聞いてみたら、部屋の上手な探し方だけではなく”仕事との上手な付き合い方”も教えてもらうことが出来ました。
読者の皆さんも、部屋探しと仕事探しに迷ったら（？！）ぜひこの記事を思い出してみてくださいね。
賃貸選びはプロに相談！気軽に連絡を！
今回、インタビューに答えていただいた翔大さんの話を聞いて「引っ越しの相談にのって欲しい！」と思った方もいらっしゃると思います。
問い合わせ先を入手してきました。
”完全紹介制の不動産屋” W.D不動産へのお問い合わせは、翔大さんのインスタから受付可能です。
そして！なんとなんと！！
【ナナミル限定】
「ナナミルの記事を見た」と初回問い合わせでお伝えいただくと仲介手数料基本無料になります（※）！！
（※）無料にできない物件もあります。尚、無料にできない理由も全部翔大さんからの説明あり
「部屋選びに、徹底的に妥協したくない！」
「最初から最後まで、寄り添って部屋選びをしてくれる不動産屋さんが良い！」
そんな方にうってつけのW.D不動産。
ぜひとも、ご利用してみてはいかがでしょうか。
それでは！
ナナミル代表。引きこもり気味OLだったけどナナミルメンバーとtwitterで出会い起業。
バンドマン・ライブハウス副店長・経営コンサル・保育士といろいろ経験してきたことを面白おかしく記事に書きつつ、恋愛話に花を咲かせたいメンヘラアラサー独身。
